Сьогодні українські інвестори звертають увагу на недорогі активи, які дають стабільний дохід і не потребують значних зусиль на управління. Одним із таких перспективних напрямів інвестування стали місця для паркування.
Здавати паркування в оренду, як повідомляє Міністерство фінансів не складає труднощів, адже попит на них не дивно високий. Через постійні обстріли інфраструктури власники авто не бажають ризикувати, залишаючи авто на вулиці. Це і стимулює попит на місця для паркування.
Так, вони купуються на первинному ринку у забудовника чи вторинному ринку від приватних осіб.
Придбання паркувального місця на етапі будівництва житлового комплексу забезпечує економію до 30-40% порівняно з готовими місцями, проте ризик стримує деяких інвесторів через можливу затримку здачі об'єкта.
"Уникнути відключень - неможливо": якими будуть графіки взимку
Чоловікам дали час "видихнути" до 9 листопада: що далі
Ощадбанк приготував оновлення для клієнтів: не поспішайте перевипускати картки
Росія готує ґрунт для масового блекауту: "Це фактично підготовка"
На вторинному ринку паркувальні місця становлять інтерес для тих, хто змінює обставини, виїжджає за кордон або просто більше не потребує місця для автомобіля. Ціни на них можуть змінюватись в залежності від району, класу житлового комплексу та інфраструктури.
"Інвестиційно привабливими є райони, в яких реалізуються масштабні житлові комплекси з комерцією та офісами. Після завершення будівництва тут заселяться сім'ї, відкриються численні бізнеси. А це потенційно великий потік людей та значний попит на місця для паркування. І тут інвестор може виграти, запропонувавши паркомісця у сучасному комфортному паркінгу на умовах оренди”, — каже СЕО компанії Blago, Роман Коржак.
Вартість паркувальних місць залежить від рівня житлового комплексу, його розташування та інфраструктури. Найчастіше ціни на них коливаються в діапазоні від $15-16 тис. до $70-75 тис. Особливо високі ціни зустрічаються в елітних комплексах, де вартість квартир досягає $250 тис. і більше.
На платформі OLX.ua за грудень було представлено 195 оголошень про продаж місць для паркування в Києві. Найдорожче місце для паркування було в ЖК "Бульвар Фонтанів" площею 17 квадратних метрів, запропоноване за 1190 650 грн (приблизно $32 тис.).
Серед найменш дорогих варіантів можна виділити місце для паркування під невеликий автомобіль в ЖК "Новомостицький" за 297 662 грн (приблизно $8 тис.). Проте, типовішими є ціни в діапазоні від 400 тис. до 500 тис. грн.
Орендна ставка таких місць у середньому становить $100 на місяць і може бути вищою в елітних житлових комплексах. Таким чином, вкладаючись у цю цілком прибуткову справу, українські інвестори цілком непогано наживаються на автомобілістах.
Нагадаємо, у 2024 році Dacia презентує великий Duster і "сюрприз" для фанатів електрокарів
Також ми повідомляли, в Україні можуть повернути нульове розмитнення: це торкнеться не всіх